Chimar amplia lo stabilimento di Sant’Agata Bolognese: Panattoni costruirà un magazzino da 5mila metri quadri

Panattoni, leader europeo nello sviluppo immobiliare industriale e logistico, annuncia un nuovo progetto Build-to-Suit (BTS, cioè un edificio costruito su misura per le esigenze dell’azienda che lo utilizzerà) a Sant’Agata Bolognese, nel cuore della Motor Valley emiliana. Il tenant, ovvero l’azienda che occuperà e utilizzerà l’immobile, è il Gruppo Chimar (azienda di Limidi di Soliera), operatore con decenni di esperienza nella progettazione e realizzazione di imballaggi industriali e fornitore di soluzioni di logistica integrata, partner di riferimento per la filiera industriale e dell'automotive. Advisor (il consulente che ha assistito le parti nella trattativa) è invece WCG – World Capital Group, il cui team Logistics & Industrial ha seguito con professionalità e competenza entrambe le parti nella finalizzazione dell'accordo. Lo sviluppo riguarda l’ampliamento dell’attuale stabilimento Chimar con la realizzazione di un nuovo magazzino di 5mila metri quadri, che sorgerà a ridosso di due edifici industriali esistenti recentemente riqualificati. segue

Sant'Agata Bolognese rappresenta un fulcro nevralgico e uno snodo logistico d'eccellenza della Motor Valley emiliana. Il nuovo edificio consentirà a Chimar di migliorare l’efficienza operativa del proprio polo logistico e ottimizzare le esigenze del business, supportando direttamente le attività industriali in corso nella Regione. L’edificio sarà progettato e realizzato secondo i più elevati standard di efficienza energetica e sostenibilità ambientale, attraverso una serie di interventi mirati a ridurre l’impatto del nuovo insediamento e a garantire elevati standard qualitativi. In particolare, il progetto prevede:

- La piantumazione di 55 essenze arboree nell’area oggetto dell’intervento, con l’obiettivo di compensare l’impatto del nuovo insediamento.
- L’ottimizzazione delle attività di cantiere con la minimizzazione dei movimenti terra e la conseguente riduzione dei flussi di mezzi legati al processo di costruzione.
- Il conseguimento della certificazione BREEAM Very Good, uno dei principali sistemi internazionali di certificazione della sostenibilità degli edifici.

L’avvio dei lavori è previsto per novembre 2026 con consegna a maggio 2027, garantendo la continuità operativa dell’attuale sede per l’intera durata del cantiere. segue

Marco Arletti, Ceo del Gruppo Chimar, commenta il progetto: "Questo è un ulteriore passo nella strategia di crescita del Gruppo Chimar; la collaborazione con Panattoni ci consente di dare forma a una visione di lungo periodo, coniugando l’evoluzione delle nostre esigenze logistiche con una prospettiva di valorizzazione immobiliare. Siamo convinti che investire in spazi e soluzioni adeguate significhi creare le condizioni per affrontare con solidità le sfide future e continuare a supportare al meglio i nostri Clienti". Anche Klara Sobotkova e Giuliano Casale, Managing Directors di Panattoni Italy, sono soddisfatti del progetto: "Siamo orgogliosi di avviare questo nuovo progetto insieme a Chimar, in una delle aree a maggiore vocazione industriale e logistica dell’Emilia-Romagna. È un piacere supportare le ambizioni dei nostri clienti attraverso soluzioni Build-to-Suit, progettate su misura per rispondere alle loro specifiche esigenze. In Panattoni, crediamo nel valore di partnership solide e durature, capaci di accompagnare la crescita delle imprese e generare nuove opportunità per il territorio". Infine Andrea Faini, CEO & Founder di WCG, conclude: "Siamo molto soddisfatti di aver contribuito alla chiusura di questa importante operazione di lease & sales back, a conferma del valore del nostro approccio consulenziale e della nostra esperienza nel settore immobiliare logistico. Il risultato è anche frutto delle consolidate relazioni e delle competenze maturate negli anni sia al fianco di player della filiera, come CHIMAR, sia di primari sviluppatori e investitori, come Panattoni. Aver accompagnato entrambe le parti in un’operazione, che coniuga la valorizzazione dell’asset e la continuità operativa, rappresenta per noi un ulteriore traguardo nel perseguimento della nostra mission: contribuire al benessere e alla crescita del Paese, sostenendo le imprese nei loro percorsi di sviluppo".